Всем привет! С Вами Изабелла и Даниил Воскресенские с продолжением актуальной темы.
В Карелии наконец-таки лето! 
Не знаем, правда, сколько оно продлится. В нашем саду
пышно цветут каштан, сирень, жимолость, ирисы. Уже отцвели яблони, тюльпаны, нарциссы,
спирея. Ждем, когда распустятся пионы. Вокруг все благоухает, стрекозы парочками летают над
прудом, на пруду иногда гостят утки, шумит водопад. Красота! :) Смотришь на это все и думаешь – сколько
же в это вложено ресурсов, и сколько сил еще понадобится! Ведь саду – всегда нужен садовник, а силы и
время не бесконечны.
В прошлый раз мы закончили на помехах, которые мешают человеку жить на своей земле. Сегодня
пойдем глубже, и поговорим про то, что нужно знать, уметь и чем для этого обладать. Чтобы был дом и
цветущий сад, которые будут радовать хозяев во многих поколениях.
Для того, чтобы рассуждать дальше, нам нужно определиться с масштабом. Мы не будем говорить
в масштабе крупных сельскохозяйственных предприятий, потому что сами таким предприятием не
являемся, и наши подписчики в основном, как и мы — частные лица, мечтающие жить или уже живущие
в своем доме на собственном участке земли. В этом масштабе и пойдет дальнейшая беседа.
А если среди вас есть те, кто занимается производством в сфере сельского хозяйства в промышленных
масштабах – напишите в комментариях! Нам очень интересно, что необходимо вам для вашего дела,
сейчас и в будущем(!).
ПЕРВОЕ, что нужно сделать – это определить ДЛЯ ЧЕГО И ЗАЧЕМ вам эта земля и дом на ней.
Если только для летнего отдыха (дача) – это одно. Если для постоянного проживания – это другое.
Если земля для пропитания (огород) – это третье. Если вы хотите просто застелить участок газоном
для загара и посадить декоративные цветы и деревья (сад) – это четвертое. Если хотите заниматься
фермерством — это пятое. Во всех этих случаях будут совершенно разные требования и к земле, и
к постройкам на ней.
Например, кого-то для постоянного проживания устроит деревенская изба, с печкой и удобствами
на улице, а кому-то нужен коттедж городского типа. Все будет упираться в образ жизни, которым
вы хотите жить на этой земле. Чем вы хотите заниматься каждый день? В чем смысл своей земли и
жизни в своем доме ЛИЧНО ДЛЯ ВАС?
Есть прекрасная книга Джека Лондона «Лунная Долина», где герои на протяжении всего романа
ищут этот самый смысл – зачем им земля и свой дом. Также поиск этого смысла очень хорошо
показан в фильме Ридли Скотта «Хороший Год» — очень рекомендуем.
ВАЖНО ПОНИМАТЬ, что это художественные примеры! Вам нужно найти СВОЙ смысл!
А не опираться на чужой: книжный, киношный, или какой-либо другой! Только ваш собственный
индивидуальный смысл замотивирует вас не бросить начатое на полпути и остаться в разуме.
Не забудьте в этот смысл заложить состояние радости и удовольствия! А то потратите столько сил
на строительство дома и на уход за землей, что сил на радость и удовольствие уже не останется.
Задайте себе вопрос: «Если я не построю этот дом и у меня не будет своей земли – ТО ЧТО?».
Думайте не об идеологии, не о стране, не о детях, а о СЕБЕ! Помните о том, что если вы будете
счастливы сами – рядом с вам будут счастливы и ваши близкие.
Из первого понимания зачем и для чего вам своя земля и свой дом, вытекает следующее понимание:
ВТОРОЕ: где будет располагаться ваша земля? Какой она будет по размеру и качеству?
В каком климате? Как далеко от города? В какой стране? Ответы на эти вопросы тоже зависят
от образа жизни, которым вы хотите жить на своей земле. Жить в деревне – это одно. Жить в
коттеджном поселке элитного класса – совершенно другое. Жить на хуторе – вообще третье.
Немаловажен и вопрос соседства. Бывает такое соседство, что проще поменять землю и дом,
чем жить рядом с такими людьми! Что за люди будут жить рядом с вами? Кто будет ходить
мимо вашего дома и заглядывать в окна? Насколько эти люди будут адекватны и дружелюбны
к вам? Насколько будет безопасно и спокойно на улице?
Есть те, кто предпочитает коммуный образ жизни: ходят часто другу к другу в гости, решают
сообща многие задачи, общаются на лавочках. А есть те, кто предпочитает конфиденциальность:
высокий забор, ворота и шлагбаум. Жить в кооперативе, и жить личным частным хозяйством – это
разные образы жизни.
ТРЕТЬЕ: с кем вы будете строить свой дом и заботиться о своей земле? Жена? Муж? Дети? Родители?
А вы их спросили – они хотят, и готовы ли они к этому?
Сколько к нам поступает писем, когда один из супругов хочет жить на земле, а другой категорически против!
Или дети не хотят переезжать из города в деревню. Что будете делать в случае, если ваши близкие против?
Ведь бывает такое, что семья переезжает в собственный дом, а один из супругов, не выдержав трудностей,
сбегает с «поля боя». Почему? Потому что не договорились заранее – это раз. Не видят для себя смысла – это два.
«Дом с садом я хочу, но пахать на огороде целыми сутками и строить своими руками — я на это не подписывался!».
Терпеть бытовые неудобства тоже не каждый может. Бывает и такое: муж готов на спартанские условия,
а жене нужны удобства. Или наоборот.
Очень часто мечты о своей земле и доме разбиваются о разногласия в семье. Договор – основа экологичных
отношений! Учитесь договариваться друг с другом! Тренинг «Экологичное Общение» от проекта ОДО вам в
помощь – первый поток недавно завершил обучение, совсем скоро откроется набор в следующий поток.
Также, от того, с кем вы хотите жить в доме, будут зависеть его размеры и архитектурный план. Например,
мы, когда строили дом, рассчитывали, что в нем могут жить 2-3 семьи одновременно, поэтому сделали два
санузла, о чем ни разу не пожалели! Есть ванная комната и отдельный душ. Кухня, гостиная, несколько спален,
кабинеты для работы, мастерская и т.д. В доме каждый может уединиться, и никто ему не будет мешать.
Личное пространство – это очень важно!
Даже когда дети уезжают жить отдельно, им всегда есть куда вернуться в случае чего. Продумайте наперед
назначение вашего дома! И сколько человек в нем могут жить, не мешая друг другу. Где могут остановиться гости?
Будут ли с вами проживать няня/садовник и др. помощники?
ЧЕТВЕРТОЕ: теперь вам нужно спроектировать модель, по которой вы будете обустраивать землю и дом.
И тут встает вопрос: вы хотите жить по модели ПРОШЛОГО? Или по модели БУДУЩЕГО?
Дом с колодцем и удобствами во дворе? (А так ведь продолжает жить больше половины России!
Хотя канализация и водопровод были известны еще в 4 веке до н.э. а может и раньше). Или вам нужен
дом с водопроводом, канализацией и другими благами цивилизации? И появляются все новое возможности:
умные дома, новые экономичные системы отопления, автономные системы электроснабжения, LED освещение
и т.д. В каком доме вы хотите жить? Ведь о коммуникациях следует позаботиться до начала стройки, на этапе
проектирования.
Есть модели каркасных домов, и домов из пеноблоков – сейчас очень популярны в России,
потому что довольно дешевы в строительстве. Также сегодня очень много современных моделей
BarnHouse, скандинавского стиля, шале, и т.д. Их проектируют по новым технологиям.
Дома собираются за несколько недель! При этом они теплые, надежные, экономичные,
экологически-чистые и стильные. ДА! Это Западные технологии! И ЧТО? Если качественные – что
в них плохого?
Как будет ориентирован ваш дом по отношению к сторонам света? Это очень важно, и дело
не только в фен-шуй 
Важно понимать, как солнце будет падать на ваш участок, и дом
в течение дня. Какие комнаты будут освещены утром, какие днем, а какие вечером. И где
на участок будет падать тень от дома.
Если дом находится на болотистом участке, и грунтовые воды залегают близко – придется делать дренаж.
Мы в свое время послушали знакомых, и не отсыпали участок, о чем не раз пожалели. Но дренаж
сделали – и очень этому рады! :)
Фундаменты у домов бывают свайные, ленточные, плитные, столбчатые, и др. Это все входит
в моделирование дома! Поздно об этом думать, когда вы его уже строите. Разумнее позаботиться
об этом заранее!
ПЯТОЕ: Определите стратегию на строительство дома и обустройство участка. Что в первую
очередь, а что во вторую? Если ваша задача переехать жить в собственный дом – логичнее сначала
заниматься домом, а потом садом.
Вроде, очевидные вещи, но нам реально писали о том, что закладывая сад, люди не позаботились
о жилье и теперь им приходится каждые выходные далеко ездить на участок, чтобы заботиться о саде.
И реально негде ни руки помыть, ни в туалет сходить, ни от дождя спрятаться. Не продумали!
Приоритеты не расставили!
Определите пошаговую очередность действий – она должна быть логична! Вы же не будете обои
будете клеить на стены раньше, чем крышу и окна поставите. Или покупать и расставлять мебель,
когда еще нету стен и пола. Прежде чем строить дом, решите вопрос с подводом электричества и воды.
Если для вас важен интернет – продумайте и это!
Важно предполагать и рассчитывать, как вы будете жить на этой земле через год, через пять лет, через десять.
Как вы будете на ней жить, когда вам будет 50, 70, 90 лет… С какими трудностями вы можете столкнуться?
Как будут жить на этой земле ваши дети? А если они не захотят на ней жить? Смогут ли они социализироваться,
проживая на земле? Какое образование и где получат? Какие возможности? Чем вы будете заниматься
большую часть своей жизни? Считаете, что люди обо всем этом думают?
ШЕСТОЕ: определите ресурсы, которые вам необходимы для приобретения своей земли и строительства
своего дома. Многие недооценивают этот шаг, а он по важности стоит после смысла! Что вам понадобится?
Что у вас уже есть? И чего не хватает? Где и как будете брать недостающее?
1. ЗНАНИЯ И НАВЫКИ. Есть миф, что для того, чтобы жить на земле – никакие специальные знания не нужны.
И из-за этого люди часто попадают впросак. Для того, чтобы самостоятельно жить на своей земле, нужно хотя бы
элементарное понимание физики (например, у нас север, чаще всего зимы бывают холодные – не такие, как в этом
году. Земля промерзает на 2 метра. Нерадивые строители, у которых задача поскорее сдать объект, кладут трубы
поверхностно, убеждая будущих хозяев, что «и так сойдет!» А потом люди мучаются с канализацией, потому что
она элементарно замерзает. Трубы лопаются – вода же при замерзании расширяется!).
Нужно обладать хотя бы элементарными знаниями электрики, термодинамики, строительства.
Нужно знать законы о частной собственности. А чтобы выращивать благородный сад (а не сорнячную плантацию),
нужно обладать знаниями садоводства, ботаники (на какую глубину какие растения можно сажать, в каком климате,
в каком месте, на какую почву, с какими рядом можно, а с какими нельзя и т.д.).
Чтобы вести фермерское хозяйство, необходимо знать зоологию. Это не значит, что нужно становиться ветеринаром!
Но хотя бы ПОНИМАТЬ, что он говорит! Например, что курам нужен зимой дополнительный свет и отопление, чтобы
они неслись. А летом затемнение, потому что в наших северных условиях с полярным летом, без нормальной смены дня
и ночи, куры тоже нестись перестают. А если куры не несутся – они нерентабельны.
2. ДЕНЬГИ. Сегодня участки стоят немало, особенно там, где есть инфраструктура, особенно в красивых местах,
ОСОБЕННО у воды :) Можно, конечно, различными способами получить участок от государства. Есть ряд категорий
лиц, кому положен земельный участок бесплатно в соответствии с Земельным кодексом: многодетным семьям
(в которой три и более детей); работникам, которые могут притязать на свою часть после пятилетнего срока
использования участка; а также лицам, которые получили и пользовались землей для хозяйственной деятельности.
Есть еще программа дальневосточного гектара.
Только вопрос: где будет эта земля и какого она будет качества? Подведены ли к ней дороги, электричество и вода?
Как далеко располагаются магазины, мед пункт, школы, заправки и т.д.?
Например, в нашем коттеджном районе снесли санитарную лесополосу между участками и ЛЭП. И эту опасную зону
отдали под застройку многодетным, а те согласились. Объяснять им, что жить там опасно – бесполезно. Государство
же дало землю! БЕСПЛАТНО!
Ну хорошо, землю можно получить. Строиться-то вы будете на что? Люди по-разному решают этот вопрос.
И здесь важно рассчитать свои экономические возможности. Ведь понадобятся не только строительные материалы,
инструменты, но и оплата рабочей силы. Если нет возможности платить рабочим – то придется воспользоваться
не только собственными СИЛАМИ, но и ВРЕМЕНЕМ. А время – ресурс невосполнимый!
Вы видели, сколько сегодня стоят саженцы благородных растений? И не факт, что приживутся!
А если почва не плодородна — нужна завозная земля, песок, опилок, навоз. Для ухода за садом
нужны специальные инструменты, оборудование, и желательно хорошее. Это все стоит денег!
А если у вас нет времени и сил заниматься садом – нужен садовник, и ему нужно платить.
Свой дом отапливать зимой сложнее и дороже, чем квартиру. Электричество, дрова, уголь,
газ – это все деньги. Тоже самое с освещением. Одно дело трехкомнатная квартира, а если
у вас дом по размеру, как три трехкомнатные квартиры? На юге свои проблемы – там плохо
с пресной водой и охлаждением помещений. Насосы и кондиционеры на электричестве
работают – это тоже деньги. Вот и считайте! Деньги – счет любят!
3. СВЯЗИ. Тоже важный ресурс. Куда надежнее нанимать строителей, уже проверенных на деле
кем-то из ваших знакомых. Проще найти участок, если у вас знакомый работает в кадастровой службе.
Проще достать хороший строительный материал, если есть знакомые, занимающиеся его поставками и т.д.
Знакомый печник, сантехник, плиточник, электрик, оконщик и т.д. – это все очень полезные связи для строительства
и содержания своего дома на своей земле. Нетворкинг и навыки экологичного общения – в помощь! :)
4. СИЛЫ И ВРЕМЯ. Если нет времени – платишь деньгами. Если нет денег – платишь временем.
Время — невосполнимый ресурс, подумайте, на что вы хотите его потратить в своей жизни. Силы – тоже
не бесконечны. Старость приходит ко всем.
Хорошо, что цивилизация развивается и человек может освободить себя от тяжелого
ручного труда! Например, мы собираемся сейчас покупать мотокультиватор, потому
что мужу Изабеллы (отцу Даниила) уже 69 лет, и он уже не выдерживает ту нагрузку,
которую выдерживал раньше. Также есть электрическая бетономешалка. Планируем
сделать умную систему автополива.
Мы все чаще и чаще пользуемся наемным трудом, потому что у нас самих просто нет
времени на дом и сад – мы направляем свое основное время и силы на проект ОДО.
Для нас это важнее. Аутсорсинг – великое открытие человечества, вы тоже можете
им пользоваться! :)
СЕДЬМОЕ: задумайтесь, ведут ли ваши ежедневные действия к осуществлению
вашей мечты. Если не ведут – зачем они вам?
===
Что думаете о таком системном подходе? Пишите, порассуждаем вместе!
В следующем выпуске поговорим о деревне будущего.
Изабелла и Даниил Воскресенские.
direct@navyki-pokoleniy.ru
П.С. Если выпуск полезен и вы считаете тему своей земли ОЧЕНЬ ВАЖНОЙ — сделайте репост э
того поста к себе на стену или в свое сообщество — пусть как можно больше людей вовлечется в этот разговор.
Мы будем очень рады, если к нему присоединятся те, кто уже живет на своей земле, в своем доме, и те, кто об этом пока только мечтает!
#жизньназемле #сельскоехозяйство #свойдом #фермерство #возвращениеназемлю #ЧеловекНаСвоейЗемле #крестьянство #будущее