Библиотека ОДО

 

 

Здравствуйте, друзья! В продолжение разговора о поисках

своего места на этой земле, начатого на днях Даниилом Воскресенским,

с вами я, Татьяна Акимова.

 

 

Очень актуальную тему поднял Даниил. Проблему жилья.

 

Кто-то проблему жилья вообще не осознает, вступая, например,

в перепалку с родственниками супруга, считая, что территория

родителей принадлежит по полному праву себе любимому.

А кому то вообще не проблема к хоромам еще несколько сот

квадратных метров присоединить.

 

Но для большинства все же пространство – больной вопрос!

Именно своё. Собственное. Наличие собственного жилья делает

человека более уверенным в себе, оно даёт ему ощущение того,

что за спиной что-то есть, что есть куда спрятаться, есть что продать,

есть куда прийти. Значит и человек сам чего-то стоит.

Значит он не нищеброд какой-то, а вполне устоявшаяся единица нашего общества.

 

Согласны? Вам наличие жилья тоже даёт уверенность в себе и в завтрашнем дне?

Вы тоже считаете, что собственное жильё – это тот минимум, которым сегодня

должен обладать каждый человек? А если его нет, то надо пойти на любые жертвы,

чтобы его достать?

 

 

А вот если у вас ещё нет своего жилья, на какие жертвы

вы готовы пойти ради своей квартиры? Взять ипотеку?

Отказаться на ближайшие 20 лет от отпуска и развлечений?

Бояться потерять работу, которая позволяет эту ипотеку оплачивать?

Бояться заболеть, потому что могут уволить?

Жить с постоянным ощущением груза?

Испортить отношения с родителями, обвиняя их в том,

что они не смогли обеспечить вас квартирой?

Оббивать пороги инстанций, требуя жилья от государства,

утверждая, что именно оно должно заботиться о сынах отечества?

 

 

На что готовы вы?

 

Ну а пока вы задумались о том, что бы вы сделали ради своего жилья,

я расскажу вам несколько историй про других.

 

Я часто слышу, что тем, у кого есть своё жильё, просто повезло.

А ещё что сегодня заработать на своё жильё просто нереально.

И если кто-то купил квартиру, то непонятно откуда у него деньги.

 

Ещё я часто слышу, что жильё должно быть престижным.

Если квартира, то в новостройке, если не квартира, то коттедж в

шикарном районе метров так 300-400 квадратных с трёхметровым забором вокруг.

 

Услышав о том, что люди уже 20-30 лет живут в одном и том же доме,

многие просто кривят лица.

 

Да, квартирный вопрос испортил всех. Если даже не всех – то очень многих!

 

 

Одних потому, что жилья нет, но очень хочется.

Других потому, что жильё есть, но хочется не такое,

хочется престижное, чтобы все завидовали.

 

К вопросу о престижности, кстати. Одна моя подруга работала раньше

руководителем в отделе кредитования малого и среднего бизнеса в Сбербанке.

В её подчинении было 8 девушек в возрасте до 30 лет. У каждой ипотека. У каждой!

 

И вроде бы вполне себе нормальное желание иметь квартиру.

И просто замечательно, когда тебе дали на эту квартиру ипотеку

(сотрудники Сбербанка, кстати, берут ипотеку по льготному тарифу).

Только вот квартиры у большинства девочек взяты такие, которые

они в принципе не могут себе позволить, на взносы за которые уходит

вся их зарплата. На вопросы, почему они не купили однокомнатную

квартиру, потянуть которую было бы гораздо проще, девочки отвечали,

что это не престижно. То есть выбирали не по возможностям, выбирали

по тому, чтоб другим пыль в глаза пустить.

 

Помните, в 2016 году грозились отметить материнский капитал.

Мол, дадут его только тем, кто успеет родить второго-третьего-четвертого

ребёнка до конца 2016-го. Тогда несколько моих знакомых бросились

срочно беременеть. Нет, дело было не в том, что они хотели детей.

Дети у них уже были и ещё им, на самом деле, абсолютно не хотелось.

Но вот возможность получить от государства целых полмиллиона

рублей упустить они не могли.

 

Наши люди вообще любят халяву. “Кто ж её не любит?”, возразят мне некоторые.

Согласитесь, халява всё-таки халяве рознь. Можно и в нос на халяву получить.

Так вот, что касается жилья, люди наши уверены, что им его кто-то должен дать.

Этим неимоверно щедрым дарителем, способным волшебным образом решить

квартирный вопрос любого жителя нашей страны является, конечно же, государство.

Именно на него родимое люди и рассчитывают.

 

Пришло это всё, конечно, с советских времён, где государство предоставляло

жильё всем работающим гражданам. Закончил учёбу, пошёл на работу,

на тебе комнату в общежитии. Поработал, зарекомендовал себя,

показал со всех сторон, семью завёл – получи квартиру.

Так получали жильё и мои родители, и моя бабушка.

И этого же самого многие ждут до сих пор, не понимая,

что той страны уже давно нет, что мы живём в другом государстве,

с другим строем, с другими интересами.

 

Те же, кто получил жильё ещё во времена СССР, искренне считают,

что государство должно заботиться об этом их жилье. Что если дом пришёл

в негодность, то им должны выдать новое жильё взамен старого, ещё лучше,

современное. Забывают эти люди только о том, что жильё не принадлежало

гражданам, он принадлежало государству, а люди были просто квартиросъемщиками.

 

В 90-е же годы в нашу страну пришли новые времена,

с новыми законами и идеями. В 90-е жильё разрешили приватизировать,

сделав государственное жильё частным. Люди обрадовались. Многие тогда

сразу же оформили приватизацию. Ведь приватизированное жильё можно

продать, это же нынче частная собственность.

 

Но нести ответственность за свою частную собственность люди почему-то

не захотели. Понятие ответственности и частной собственности у них в

голове не находит общих знаменателей. Многих не устраивают ни взносы

на текущий ремонт жилья, оплачиваемые каждый месяц в квитанциях

по ЖКХ, ни необходимость скидываться на замену общедомового имущества,

вышедшего из строя, ни необходимость уплаты налога на имущество.

 

Люди хотят быть собственниками по праву, без обременения, без затрат.

На резонный вопрос – кто должен ремонтировать протекающую крышу,

износившиеся лифты, потрёпанные подъезды, менять текущие трубы,

большинство чётко отвечает, что это обязанность государства.

С чего бы? Кого ботинки, тот и платит за ремонт, почему с квартирой должно быть по-другому??

 

Итак, нести ответственность за свою частную собственность люди не хотят,

менять жильё за свой счёт, если дом в аварийном состоянии тоже,

поэтому требуют от государства расселения ветхого жилья.

И государство это жильё расселяет. Не очень быстро,

не по желанию жильцов, но со временем расселяет.

 

Что же делают люди? Вы думаете, что люди радуются, что им дадут новое жильё?

А вот и нет! Не, конечно, есть люди, которые радуются. Но есть и другие.

Такие, которые, узнав о том, что дом в скором времени пойдёт под расселение,

начинают срочно прописывать в свою квартиру всех возможных родственников,

чтобы при расселении получить площадь побольше, а может даже и несколько квартир на всех :)

 

Буквально несколько недель назад к нам с мужем в компанию обратился

наш постоянный клиент с просьбой застеклить квартиру его сыну.

Они купили квартиру в старой деревянной двухэтажке и хотят поставить

туда самые простые пластиковые окна. Дом через пару лет должны расселять,

но так как жить в нём надо сейчас, они хотят квартиру немного облагородить.

Купили они эту квартиру специально, по дешёвке, узнав по собственным

связям в мэрии, что дом пойдёт под снос.

Ждут, что дом расселят, а им квартиру в новостройке дадут.

 

 

С подобной же историей мне довелось столкнуться ещё в далёком 2004 году.

Мама моих знакомых, узнав по своим связям, что на месте их двухэтажного

деревянного дома планируют построить многоэтажку, быстренько поставила

сына перед фактом, что теперь в квартире будут прописаны она и несколько

его братьев и сестёр. А если всем им дадут одну квартиру, то достанется она ей,

а не её сыну с женой.

 

Стоит ли говорить о том, что отношения свекрови и невестки были испорчены от и до.

Да и отношения самих супругов по этой причине скоро разладились.

С той поры прошло 14 лет. Дом как стоял, так и стоит. Но отношения не вернуть.

 

Вообще же, на что только не идут люди, чтобы стать обладателями заветных метров.

Женщины готовы выбирать спутников не по любви, а по возможностям.

Помню, несколько лет назад одна моя знакомая, говоря про своего нового кавалера,

прямо сказала: ну и что, что страшный, зато Порш Кайен и коттедж за 8 миллионов.

 

Другие соглашаются ухаживать за престарелыми людьми до конца их дней,

обязуясь кормить их, убирать и помогать в обмен на то, что те перепишут

на них свою квартиру.

 

Третьи пытаются рассорить своих родителей, бабушек и дедушек,

чтобы те исключили из завещания родственников, которые могут

претендовать на столь желанные метры.

 

Четвёртые просто выгоняют на улицу тех, кто слаб и уже не может себя защитить.

 

Пятые прямо говорят, что выбирать вторую половину надо не по любви,

а по наличию квартиры в центре города. Так, например, друг моего папы,

который не может обеспечить каждую из своих совершеннолетних дочерей

квартирой в Питере, прямо говорит, что планирует в ближайшие 5 лет

отправить их замуж, чтоб к мужьям жить ушли.

 

Каждый ищет свой путь. Свой путь к своему собственному счастью,

собственному жилью. Идя по спинам родных и близких людей.

Забивая на самоуважение и здоровье. Забывая про то, что значит

быть порядочным человеком.

 

Желание обладать частной собственностью застилает людям глаза.

И они уже готовы практически на всё, что угодно.

Лишь бы только иметь своё, лишь бы только жильё не снимать.

 

Моя лучшая подруга вот уже несколько лет живёт в Германии.

Она, её супруг и двое детей живут в съёмной квартире в одном из тихих

районов города Дрездена. Первое время после переезда, её очень смущал

тот факт, что у них нет собственного жилья, ведь в России она всегда жила

в своей квартире. Отсутствие же недвижимости в Германии заставляло её

напрягаться. Поэтому первым делом она стала смотреть цены на недвижимость,

думая, что бы такое прикупить. Что-нибудь большое, красивое и такое,

на что бы хватило средств после продажи квартиры в России.

 

Понятно, что уровень цен у нас и в Германии несколько отличается.

Конечно, если вы продали квартиру в Москве или Питере, то вам хватит

не только на конуру в предместье Берлина. Вам хватит чуть ли не на пентхаус.

Продавая квартиру в Петрозаводске, на пентхаус можно не рассчитывать,

и на приличную трёхкомнатную квартиру тоже, и даже на двухкомнатную.

 

Уловив, что денег на то, что хочется, не хватит, подруга моя решила пойти по

проторенному в Европе пути ипотеки. Ипотека – это кабала в России. Надевая

на себя кандалы ипотеки в нашей стране, люди готовятся начать экономить не

только на отдыхе, ремонте и развлечениях. Ипотека быстро и по-армейски чётко

вешает замок и на холодильник, заставляя людей экономить даже на еде.

 

В Германии же ипотека – это друг, товарищ и брат всех её жителей,

решивших завязать с ней плотное знакомство. Платёж по ипотеке угадайте какой?)

Сейчас у читающих эту статью людей, имеющих ипотеку, возможно,

начнётся нервный тик. Но я этот процент всё-таки озвучу.

В Германии за ипотеку начисляется 1%…

 

Что такое 1% за ипотеку? Это практически бесплатно. Считайте, что вы

просто каждый месяц откладываете деньги, на будущую покупку жилья.

Если вы не смогли выплатить ипотеку за свою жизнь, то она по наследству

с той же процентной ставкой просто переходит вашим детям.

 

Конечно, и в Германии есть требования к уровню дохода заёмщика.

И там смотрят, сколько вы зарабатываете. Поэтому подруге моей ипотека не светит.

Чтобы получить её на тот дом, который она хочет, а хочет она новый дом,

построенный с нуля, в очень хорошем районе, где нынче вообще запрещена

застройка и надо получать специальное разрешение на строительство,

у неё с мужем не хватает уровня дохода.

 

Так как раскатанную на дом губу пришлось закатать, она смирилась с проживанием

в съёмном жилье. И даже поняла и оценила, насколько это удобно. В Германии вы

не снимаете жильё у частного лица, которое в любой момент может наведаться в гости,

дабы проверить, не привели ли вы с собой десяток гастарбайтеров, не испортили ли

мебель, не поменяли ли шторы. А потом ещё и сказать, что у вас есть 3 дня, чтобы

освободить хату, так как хозяин нашёл того, кому можно сдать её подороже.

 

Там всё иначе. У вас есть фиксированная стоимость аренды, в которую

сразу же включено потребление определённого количества ресурсов: воды,

электричества, отопления. Если вы потребляете отведённое вам количество

воды или света, то аренда не меняется. Если вы по 3 раза в день принимаете

ванну и по привычке не закрываете кран на кухне, сопровождая это горением

лампочек во всех комнатах сразу, то и аренда будет стоить больше.

 

Если же за год проживания вы потребите меньше света, воды и тепла,

чем заложено компанией, которая сдаёт вам жильё, то и арендная ставка

будет ниже. В этом году моя подруга и её муж, потребившие в прошлом году

меньше ресурсов, чем ожидала управляющая компания, платят за квартиру

на 70 евро в месяц меньше. А это очень и очень немало.

Кстати, плата за квартиру сразу перечисляется с карты её мужа компании

сдающей жильё, ходить в банк и стоять очередь, оплачивая счета, не надо.

Всё происходит автоматически.

 

Квартира передаётся арендаторам в идеальном состоянии.

Им остаётся только завезти мебель и начать жить. А если это жильё им

не понравится, или им станет мало места, то компания сама подберёт им

нужное жильё в том районе, в котором они хотят. Самим звонить по объявлениям,

узнавать, сдаётся ли квартира и как её посмотреть, не надо.

 

Конечно, в голове моей подруге сидел тот же стереотип, который сидит в голове

практически всех наших соотечественников – у каждого должно быть СВОЁ собственное жильё!

Не съёмное, а своё. Не в доходном доме, а в своём собственном.

Поэтому и готовы наши люди на всё, чтобы это своё собственное жильё завести.

 

Готовы платить огромные проценты по ипотеке, переплачивая по 2-3 цены квартиры,

готовы ругаться с родственниками, делить имущество при разводе, обманывать,

отжимать, забирать, выселять, требовать своей доли. Находить спутников жизни,

у которых уже есть жильё, в которое можно переехать.

И ещё на целую кучу всяких разных действий.

 

А уж если дошло до того, что людям надо жильё не купить, а продать,

но тут начинается уже совсем другая история. История про то, что моё

жильё самое лучшее и стоит очень-очень много денег, ведь в нём стоят

пластиковые окна, и оно находится почти в центре города.

Поэтому и заплатить за него покупатель должен тройную цену,

“я же в нём сам обои клеил”. 

 

В общем, разговор этот можно продолжал очень и очень долго.

Но это не формат одного выпуска рассылки.

 

Почти всё, что связано с жильём в нашей стране – это зона риска,

не только психологического, который мы затронули в этом выпуске,

но и экономического и юридического. Когда вы покупаете, продаете,

строите, снимаете или сдаёте внаём жильё, необходимо иметь хотя бы

минимальный багаж знаний, чтобы не остаться на улице и не стать

БОМЖом, и не сделать БОМЖами своих детей.

 

Напишите нам, с какими трудностями и несправедливостью касательно

жилья Вы уже имели дело? Расскажите о своих историях из жизни.

 

И как Вы думаете, почему люди так тянуться к “своему” жилью?

Настолько, что даже готовы поступиться нравственными ценностями…

 

Пишите мне на почту или оставляйте комментарии в нашей группе

“Культура Дела”: https://vk.com/kultura_dela_odo.

Давайте обсудим, что важнее: просто жильё, собственное жильё или жильё престижное.

 

Татьяна Акимова
delo@navyki-pokoleniy.ru

 
Нажмите сюда, чтобы написать отклик автору
Нажмите сюда, чтобы поделиться записью в соц. сетях